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香港零售业遇冷品牌扩张速度放缓百货资讯

2019-06-14 23:49:07来源:励志吧0次阅读

香港零售业遇冷:品牌扩张速度放缓百货资讯

内地旅客是访港旅客消费的主力军,刺激不少品牌在香港急速扩张。但随着内地游客消费模式转变、租金上涨和店铺过度集中的因素影响,品牌扩张速度放缓。 香港铜锣湾以及广东道、弥敦道等购物旺区人头涌动,很难想象2003年非典打击下,香港零售业的萧条。为了支持香港经济复苏,中央推出内地旅客自由行,其后内地旅客在港消费强劲增长。 自由行实施前香港旅客达1660万人次,其中41.2%来自内地。2013年,访港旅客数字已升至5430万人次,当中75%来自内地。 根据香港旅游发展局的数据,2013年在香港过夜的内地旅客的人均消费为8937元(港元,下同),而不过夜的内地旅客人均消费为2721元,都高于其它地区的游客。内地游客消费对香港零售业的占比日益增加,由2004年的14%大幅增至2013年的34%。 内地旅客购物战利品丰富,其中服装、化妆品、药品以及首饰钟表等商品,也影响着香港零售业格局。2004年至2013年期间,化妆品及个人护理用品零售店的数目激增15倍,而珠宝首饰及手表的商店也增加30%。 然而内地旅客带来的消费力开始减弱,去年内地旅客人数增加16.7%,增幅有所放缓。同时内地旅客消费模式也改变,由商品为主渐渐转向中档产品。数据显示过夜旅客的人均消费增幅由2009年为16.6%,持续放缓至2013年的4.3%,业界称为“旺丁不旺财”。 对于内地旅客消费模式的转变,里昂证券消费及博彩研究部主管余雅乐认为,此与中国经济发展有关。他表示,内地中产人士数目增加,消费力增强。由于欧美经济疲弱,多个国家有意放宽签证限制,吸引内地游客,刺激旅游业相关产业。此举相信会鼓励更多内地旅客到欧美国家旅游,令未来港澳游的内地旅客占比将会下降,但港澳仍是内地旅客的旅游热点。 除了内地旅客出游选择增加外,普华永道亚太区及香港、内地零售及消费品行业主管郑焕然指出,内地反腐倡廉,香港品等高端商品的销售减少。而由于内地质量安全问题,香港不少日用品成为内地游客囊中物,消费主力由高端转向中端。 郑焕然又表示,由于价格优势,以前内地游客喜欢到香港购买名牌。后来租金等因素影响下,香港名牌商品价格与东南亚等其它地区比较相差不大,对内地游客的吸引力减少。 由于商铺供应紧绌,旅游业带动零售业持续畅旺,零售铺位的租金在2004年至2013年期间平均上升69.4%。 除了内地旅客消费模式转变外,郑焕然认为过去自由行旅客带动下,部分品牌快速扩张,店铺高度集中。现时零售增长放缓,所以短期冲击明显。 以香港旅游旺区铜锣湾为例,单在此地香港本地化妆品店莎莎和卓悦分别有11家和7家,金铺周大福和周生生分别有13家和5家,店铺高度集中。 郑焕然指出,香港不少名牌销售受影响,加上租金压力,品牌去年扩张步伐已经开始减慢,今年放缓迹象更明显,之前天价抢铺的消息现在已经很少了。 行内人士周生生业务营运总监刘克斌证实了这一说法。他表示,今年五一黄金周,该店珠宝首饰的每张单销售额同比录得双位数跌幅,金器也有单位数跌幅。销售放缓相信会影响未来开店的部署和续租的谈判,现时气氛下,相信金铺决定开新店时会更为谨慎。 出售化妆品为主的香港本土店莎莎,五一3日假期港澳地区整体销售同比下跌约1%,同店销售下跌约5%。虽然整体交易量有10%增长,但由于内地旅客消费力减弱,每宗交易平均金额跌逾10%。 过去铜锣湾地区的护肤品店和金店挤满了客人,但是现时客流量明显稀薄了很多。由丁财两旺,到旺丁不旺财,香港未来或面临丁财两不旺的困境。 香港特区政府入境处公布内地黄金周假期的入境旅客数目,今年5月1日至3日假期间,内地旅客人次同比减少1.7%,是自2003年推出内地旅客自由行以来首次下跌。而刚过去的端午节假期,内地旅客数目也减少2.5%,是3年来首度下挫。

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